27.09.2019
3 минуты на чтение

Поставить все на зеленое

Как экостандарты в строительстве повышают качество окружающей среды

Фото предоставлены O1 Properties

Основным источником выбросов CO2 принято считать транспорт. И жители городов, как правило, не задумываются о том, что выбрасывать углекислый газ могут не только движущиеся объекты, но и недвижимость. Например, все бизнес-центры Москвы ежегодно выбрасывают около 495 тыс. тонн СO2. Чтобы было легче понять, как это много, представьте себе 18 тыс. грузовых железнодорожных вагонов. Вот столько.

Ученые и политики, предлагая решения экологических проблем, постоянно упоминают переход на электротранспорт и даже отказ от личного транспорта в пользу общественного или пеших прогулок, отказ от пластика или хотя бы сокращение его потребления, раздельный сбор мусора и т. д. Но есть еще одна возможность инвестировать в экологическое благополучие — переход на «зеленое» строительство и зацикливание производства таким образом, чтобы энергия, вода, тепло и отходы максимально использовались повторно.

На «зеленой» стороне

Тема «зеленого» строительства не первый год обсуждается на Климатическом форуме в Москве, который традиционно собирает ведущих экспертов в области устойчивого развития и сохранения климата. В этом году одним из обладателей премии форума от Департамента природопользования и окружающей среды Москвы за лучшие проекты в области сохранения климата стала инвестиционная компания O1 Properties. Компания получила несколько наград: Акция «Зеленый офис» (номинация «Зеленый бизнес-центр») и Лидеры Климатического развития — от департамента, Green Awards — от Российской гильдии девелоперов.

«Тема „зеленого“ строительства и „зеленых“ офисов для нас имеет несколько аспектов. Это часть принятой политики устойчивого развития O1 Properties, согласно которой мы стремимся снижать потребление основных ресурсов зданиями и вводить экологически ответственные практики управления недвижимостью. С другой стороны, мы видим интерес арендаторов к теме зеленых офисов. Для многих это уже не просто требование западной штаб-квартиры, а осознанный выбор, основанный на понимании преимуществ и следствий внедрения экологически эффективных технологий для создания правильной атмосферы. Мы понимаем, что инвестируя в развитие экологически эффективных технологий, мы поддерживаем комфортное и продуктивное рабочее пространство, которое становится одним из факторов нематериальной мотивации для компаний — арендаторов».

Коммерческий директор компании O1 Properties Павел Барбашев.

Все объекты, находящиеся в управлении у компании, прошли международную экологическую экспертизу — оценку третьей независимой стороной по «зеленому» стандарту для зданий — BREEAM. Экологическая сертификация недвижимости подразумевает пониженное потребление энергоресурсов, ответственное обращение с отходами, выбор в пользу экологичных материалов и мебели, развитие социальной городской инфраструктуры (фитнес-центры, кафе, банки, химчистки, новые зеленые рекреационные зоны в шаговой доступности для жителей района и без нарушения комфортной городской застройки), развитие инфраструктуры для электрокаров.

Свет, легкость, чистота воздуха

«В „зеленом“ здании человек будет испытывать приятное чувство комфорта благодаря чистому воздуху и приятному естественному освещению большую часть суток. Такими должны стать все здания в городе: офисные центры, клиники, детские сады и школы, гостиницы. Здание, которое построено по эко-принципам — это свет, легкость и чистота воздуха, это приятный современный дизайн с эко-материалами и зеленые рекреационные зоны».

Соучредитель RuGBC (Совета по экологическому строительству России) Гай Имз.

Благоприятный эффект дадут дополнительное озеленение кровель и фасадов зданий растениями, пригодными для нашего климата. Это поможет дополнительно очистить городской воздух от пыли и снизить нагрузку на ливневую канализацию. Городские стоки, как показывает практика, не всегда готовы к избытку осадков — следствию изменения климата, считает руководитель EcoGreenOffice.Club (Клуб и Лаборатория Зеленых офисов) Катерина Кузнецова. Еще одним хорошим трендом она называет сити-фермы — комплексы для выращивания экологически чистой продукции в черте города.

Фото предоставлены O1 Properties

«Пока рынок и общество только-только осознают связь любого своего действия с повышенными выбросами углерода, метана и др. парниковых газов, с благополучием всей планеты, наша задача — помочь бизнесу, владельцам и арендаторам недвижимости минимизировать экологический след, сохраняя комфорт в помещении».

Руководитель EcoGreenOffice.Club Катерина Кузнецова.

Например, при переработке 80% бытовых отходов выбросы метана сократятся на 85 тыс. тонн ежегодно. А это более 3 тыс. грузовых железнодорожных вагонов.