Зеленый рекорд медийного гиганта

Архитектурный проект медийного гиганта метит на звание самого устойчивого делового здания в мире. Европейский офис компании фактически поставил рекорд оценки BREEAM, сорвав зеленый куш — 98.5% в рейтинге.

Строительство началось в 2010 году. Официальное открытие рекордсмена намечено на 27 октября. Новая европейская штаб-квартира компании расположена в сердце Лондона — между собором Святого Павла и зданием Банка Англии.

Здание занимает порядка 12 000 квадратных метров. Территории включают более 100 000 квадратных метров площадей под офисы и коммерческие объекты, фуд-корты, две общественные площади и новый вход в станцию метро.

В чем особенность устойчивого офиса? Здание тратит на 73% меньше воды и на 35% меньше энергии в сравнении с обычной офисной постройкой. Представители Bloomberg подчеркивают, что «здание было спроектировано таким образом, чтобы максимально извлекать пользу из отходов и реагировать на условия внешней среды».

Устойчивость проекта началась еще на стадии проектирования и строительства. Например, было решено использовать при строительстве исключительно светодиодные лампочки. Таким образом, компания потратила на 500 000 киловатт-час электроэнергии меньше. Это сохранило в кошельке Bloomberg порядка $106 тысяч.

Детали имеют значение

Среди инновационных деталей, которые использованы в здании, — специальные встроенные панели на потолках. Они были спроектированы таким образом, что одновременно выполняют нагревательные, охлаждающие и акустические функции. Система включает в себя 500 тысяч светодиодных ламп и потребляет на 40% меньше электроэнергии, чем традиционные для офисов системы люминесцентного освещения.

Еще одна причина похвалить проект — сохранение воды. Дождевая вода, продувочная вода и конденсат в здании захватывается, обрабатывается и служит для смыва в туалетах. В общем, система сохранения и экономного потребления воды в штаб-квартире Bloomberg позволит экономить около 25 млн литров воды в год.

Следующий пункт — естественная вентиляция. В здании нет кондиционеров, так как часть стен функционирует по принципу клапанов, которые открываются, обеспечивая циркуляцию воздуха и естественное охлаждение. Потребность в неэкологичных дорогих кондиционерах и вентиляторах отпадает.

Кроме того, в здании электроэнергию и тепло генерирует одна система. Избыточную тепловую энергию эта система перерабатывает и включает в процессы охлаждения или обогрева здания. По оценкам проектировщиков, это позволит зданию выбрасывать на 500–750 метрических тонн СО2 в год меньше.

Представители Bloomberg заявили, что акцент на устойчивость позволил сэкономить $95 млн на эксплуатационных расходах с 2008 года. В общей сложности компания сократила выбросы СО2 на 700 000 метрических тонн.

А ты такой зеленый: опыт России

По словам соучредителя и члена Правления Совета по экологическому строительству в России Алексея Полякова, экологически устойчивое или «зеленое» здание в российской действительности определяется как постройка, которая экономит энергию и ресурсы, вторично использует материалы и минимизирует выбросы парниковых газов и токсичных веществ. Кроме того, проект такого здания создается в гармонии с местным климатом и окружающей средой. Такие постройки способны поддерживать и улучшать качество жизни, сохраняя экосистемы на местном и глобальном уровнях.

«Количественно большинство проектов, сертифицируемых в России по экологическим стандартам — это именно офисные здания. Начато, но сейчас приостановлено, строительство делового центра Greendale в Москве, который имел самую высокую в России оценку проектной документации уровня Outstanding, при соответствии 88.5% критериев стандарта BREEAM. Из построенных выделяется бизнес парк К2 в Новой Москве с итоговой оценкой 74.90% уровня Excellent на декабрь 2016 года. Сертификатов уровня Gold по стандарту LEED удостоены бизнес-центр MEBE ONE в Химках и центры Eightedges, „Правда“, а также технополис „Пулково“ в Санкт-Петербурге».

Алексей Поляков, соучредитель и член Правления Совета по экологическому строительству в России

Эксперт добавляет, что основные драйверы «зеленых» офисов в России — инициативные девелоперы, а также корпоративная социальная и экологическая ответственность арендаторов. В основном среди них представлены иностранные компании.